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(文章来源 | 今日头条水@木泥一流)
公共建筑,特别是商业建筑,机电各系统的配置情况对后期物业运维至关重要。在设计前期,作为配套专业,机电往往介入较晚,经常造成建筑平面的调整、立面的修改。
积极推进机电设计前置:
1、在概念方案阶段抢跑,落实市政条件、开发节奏、产品定位、租售范围、业态比例。
2、在建筑方案阶段跟跑,同步落实负荷计算、供电方案、消防策略、计算指标…
3、在建筑方案完成后10天,形成完整的机电系统定案成果。
机电系统定案模板共分市政条件及政策、总体情况、综合机电、暖通空调系统、给排水系统及燃气、消防系统、强弱电系统七部分,涵盖:
◆ 政策要求
◆整体概况
◆ 产业业态
◆ 开发节奏
◆ 市政条件
◆ 计算指标
◆ 系统经济比选
◆ 机房规划
◆ 大型设备运输通道规划
◆ 土建降板
◆ 净高分析
◆ 系统构思
◆ 消防策略
◆ 供电方案
◆ 设备材料选型
◆ 节点构思等
通过运用上述标准化的系统定案模板,规范机电设计前置的深度、广度,确保机电专业与建筑、结构等专业保持紧密的配合,为减少设计变更、提高项目品质提供保障。
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